Hatka House » Новости
pictere
pictere

НОВОСТИ

03.09.17

ПРОЕКТИРОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ


Об опыте совместной работы архитектурной студии Dutch
с застройщиком ООО «Соцжилпроект» по возведению
микрорайона в Пензенской области читайте в материале
Кирилла Пернаткина.
 В июне 2013 года недалеко от Пензы, прямо на строительной площадке большого жилого микрорайона, былторжественно открыт мобильный завод ЖБИ. Завод возвели за пять месяцев, предполагалось разобрать его по окончании строительства и перевезти на стройку следующего микрорайона.
На участке в 46 Га планировался комплекс,состоящий из 71 трехэтажного многоквартирного дома, школы, двух детских садов и нескольких помещений социального назначения. Отконцепции крупного торгового центра было решено отказаться в пользу рассредоточенных по микрорайону маленьких магазинчиков-клубов,которые предполагалось сдавать в аренду, например, жителям микрорайона и использовать для реализации актуальных потребностей, разместив там ясли, аптеки, танцевальные клубы, специализированные магазины, прачечные и другие объекты инфраструктуры. Исходя из тезиса о том, что жизнь умнее архитектора, проектирование микрорайона предусматривало большую гибкость и возможность менять решения в соответствии с возникающими требованиями.
Месторасположение завода прямо на строительной площадке позволило минимизировать издержки, причем не только логистические, но и связанные с устранением производственных ошибок, которые могли существенно затормозить монтаж.

 

Речь идет, например, о случаях обнаружения на стройке пропущенной закладной детали или отсутствии распаечной коробки. Когда завод находится в шаговой доступности от монтажа, он способен оперативно реагировать на брак или конструктор ские ошибки, всплывающие на площадке. В целом производство вполне традиционное, не требующее больших стартовых вложений: подъемно-поворотные стенды, сварочный цех без роботов, отсутствие пропарочных камер (быстрое твердение достигается химией и прогревом). На момент открытия завода необычным был, пожалуй, способ доставки панелей — посредством одного из первых Flatliner(инлоудеров) в России — и способ крепления панелей в виде болтовых соединений BT-Spannschloss от BT innovation. В качестве ограж-дающих конструкций применялась трехслойная панель со стеклопластиковыми связями и подъемными петлями Arteon, хотя от последних пришлось отказаться в пользу обычных резьбовых гильз и рым-болтов из-за того, что угол подъема столов составлял 78 градусов, а для того чтобы консольная часть петли Arteon не проворачивалась, нужны близкие к вертикали углы съема изделия.Основой экономической составляющей проекта было скоростное строительство: типовой трехэтажный одноподъездный дом на 27 квартир (1250 м 2 продаваемой площади) возводился за две недели, а не за полтора-два месяца, как обычно. Соответственно, арендных платежей, зарплат и налогов на себестоимость квадратного метра приходилось в два-четыре раза меньше, и это давало гораздо большую экономию, чем выжимание минимального соотношения продаваемой площади к общей или применение самых дешевых отделочных материалов.

Полностью новость можно прочитать здесь


МОБ ТЕЛ: +38093-036-63-44
E-MAIL: INFO@HATKA.HOUSE
ГРАФИК РАБОТЫ: ПН.-ПТ. 9-00 - 18-00